Chloranisole in alten Fertighäusern. Ursachen, Messwerte, Bewertung und Sanierung des typischen Fertighausgeruchs

Kurz zusammengefasst

Muffiger Geruch

Wer ein altes Fertighaus betritt und einen dumpfen, muffigen Geruch wahrnimmt, denkt meist an Schimmel. Oft liegt er damit falsch. In vielen Häusern der 1960er bis 1980er Jahre steckt hinter dem Geruch eine Stoffgruppe, die in Haus und Garten sonst kaum jemand kennt. Es sind die Chloranisole.

Dieser Artikel erklärt, was Chloranisole sind, wie sie in einem Haus entstehen und warum sie so stark riechen. Er nennt Messwerte aus einer Studie mit 300 Raumluftproben, zeigt, wie sich Gerüche bewerten lassen, und beschreibt, welche Sanierungsmaßnahmen sich in der Forschung als wirksam erwiesen haben. Außerdem geht er auf die Fragen ein, die Käufer, Verkäufer und Bewohner am häufigsten stellen. Dazu zählen die gesundheitliche Einordnung, der Wertverlust und die Frage, ob sich eine Sanierung lohnt.

Der Text informiert allgemein. Er ersetzt keine Messung und keine Beratung durch einen Sachverständigen.

Was sind Chloranisole

Chloranisole sind organische Verbindungen, die aus einem Benzolring, einer Methoxygruppe und ein bis fünf Chloratomen bestehen. Ihr Aufbau besteht aus einem Benzolring mit einer Methoxygruppe, und ein bis fünf Chloratome ersetzen die übrigen Wasserstoffatome. Die wichtigsten Vertreter haben Kurzbezeichnungen. Trichloranisol heißt TCA, Tetrachloranisol heißt TeCA und Pentachloranisol heißt PCA.

Bekannt wurde die Stoffgruppe zunächst durch den Wein. Chloranisole galten bisher hauptsächlich als Verursacher des Korktons in Wein. Ein Korkton entsteht, wenn schon winzige Mengen in das Getränk gelangen. Dieselbe Wirkung tritt in der Raumluft auf. Chloranisole sind in der Reinsubstanz bei Raumtemperatur fest. Sie verdampfen aber so leicht, dass sie sich in der Luft verbreiten und in Spuren riechbar werden.

In Gebäuden werden Chloranisole nicht eingesetzt. Kein Hersteller hat sie je als Bauprodukt verwendet. Sie entstehen erst im Haus, als Umwandlungsprodukte anderer Stoffe. Genau das macht ihre Spur so interessant. Wer Chloranisole findet, findet meist auch die Vorgeschichte, nämlich den chemischen Holzschutz.

Wie entstehen Chloranisole in alten Fertighäusern?

Die Entstehung lässt sich in vier Schritten beschreiben.

Schritt 1- Das Holzschutzmittel

Viele Fertighäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren hatten ein Holzständerwerk, das mit chemischen Holzschutzmitteln behandelt war. Ein häufiger Wirkstoff war PCP. Der Haupteinsatzzeitraum für PCP waren die 1970er Jahre, und die Produktion in der Bundesrepublik wurde 1986 eingestellt.

Schritt 2- Die Ausgasung

Aus dem behandelten Holz entweicht PCP über lange Zeit. Ein Forschungsprojekt mit Beteiligung des Fraunhofer Instituts für Holzforschung stellte fest, dass zunächst über lange Zeiträume Pentachlorphenol aus dem Ständerwerk entweicht und sich an anderen Materialien in den Gefachen anlagert, etwa an Folien, Dämmstoffen und Werkstoffplatten. Das Ständerwerk ist also die Quelle, die Gefache sind das Reservoir.

Schritt 3- Die mikrobielle Umsetzung

In den Gefachen setzen Mikroorganismen das PCP um. Die ARGUK Studie beschreibt es so. Chloranisole können aus Phenolen, Chlorphenolen oder Chlorbenzolen in Verbindung mit mikrobieller Aktivität entstehen, wobei Schimmelpilze der Gattungen Penicillium und Trichoderma sowie Bakterien oft maßgeblich beteiligt sind. Ein möglicher Mechanismus ist die Biomethylierung. Dabei hängt der Organismus eine Methylgruppe an die Hydroxygruppe des Chlorphenols. Aus Trichlorphenol wird Trichloranisol, aus PCP wird Pentachloranisol. Auch die Umsetzung von PCP über Trichlorphenol zu Trichloranisol wurde beschrieben.

Schritt 4- Die Ausbreitung

Die gebildeten Chloranisole wandern. Das Forschungsprojekt zeigte, dass sich der Prozess weiter ausbreiten kann und die Chloranisole zusätzlich durch Diffusion verteilt werden. Sie gelangen durch Fugen, Steckdosen und Anschlüsse in die Räume und lagern sich an Textilien und Möbeln an. Der Bundesverband der Sachverständigen beschreibt diese Anlagerungen als Sekundärquellen. Das erklärt, warum der Geruch manchmal weit von der eigentlichen Quelle entfernt auftritt.

Welche Rolle spielt die Feuchtigkeit?

Mikroorganismen brauchen Wasser. Trotzdem handelt es sich nicht um einen Feuchteschaden im üblichen Sinn. Die ARGUK Studie hält fest, dass ein Feuchteschaden im klassischen Sinn bei der Bildung von Chloranisolen nicht gegeben ist. Das Forschungsprojekt liefert die Erklärung. Berechnungen ergaben, dass phasenweise Materialfeuchten erreicht werden können, die ein für die Chloranisolbildung ausreichendes Wachstum von Mikroorganismen erlauben, vornehmlich in den nach Norden, Nordwesten und Westen orientierten Gefachen, die am wenigsten durch Sonne austrocknen. Dieselben Feuchten führen weder zu holzzerstörenden Pilzen noch zu einer physikalischen Schädigung der Bausubstanz.

Für Eigentümer ist das ein wichtiger Punkt. Ein Haus kann statisch einwandfrei und innen trocken wirken und trotzdem stark nach Chloranisolen riechen. Die Ursache liegt verborgen in den Gefachen.

Welche Fertighäuser sind betroffen?

Betroffen sind ausschließlich ältere Fertighäuser, und zwar vor allem solche in Holzständerbauweise. Die ARGUK Studie nennt dazu zwei Befunde. Erstens wurde erkannt, dass ausschließlich ältere Fertighäuser betroffen sind und in Häusern anderer Bauart keine auffälligen Raumluftgehalte festgestellt werden konnten. Zweitens ist die Entstehung ganz überwiegend mit der Bauart Holzständerkonstruktion oder entsprechenden Fertigbauteilen in massiven Objekten verknüpft.

Die beprobten Häuser stammten vor allem aus den Baujahren 1965 bis 1985, einige wenige reichten bis in das Baujahr 2002, das entspricht 2 Prozent. Das deckt sich mit der Geschichte des PCP. Wer ein Haus in diesem Zeitraum gebaut oder gekauft hat, muss mit dem Thema rechnen. Eine Garantie für das Gegenteil gibt es bei jüngeren Häusern nicht, aber die Wahrscheinlichkeit sinkt deutlich.

Die Chloranisole sind nicht von Anfang an in den Häusern. Der Bundesverband der Sachverständigen weist darauf hin, dass der Zusammenhang seit mehr als 20 Jahren bekannt ist und die Chloranisole nicht von Anfang an in den Gebäuden vorhanden sind. Sie bilden sich im Lauf der Jahrzehnte. Das erklärt, warum manche Eigentümer erst nach Jahren einen Geruch bemerken.

Wie riechen Chloranisole?

Der Geruch lässt sich genau beschreiben. Die Fachliteratur nennt ihn dumpf, schimmelig und muffig. Er erinnert an einen lange geschlossenen Schrank, an feuchten Karton, an alte Bücher im Keller oder an einen Korken mit Fehlton. Anders als Formaldehyd sticht er nicht. Anders als Teerprodukte beißt er nicht. Er liegt wie ein Schleier über den Räumen.

Drei Eigenschaften sind typisch.

Der Geruch haftet

Der typische Fertighausgeruch ist oft so penetrant, dass er in der Kleidung der Bewohner haften bleibt und noch längere Zeit nach dem Verlassen des Gebäudes an der Person wahrnehmbar ist. Betroffene berichten, dass Gäste das Haus an der Kleidung erkennen.

Der Geruch wird ausgebendet

Die Studie hält fest, dass die Bewohner den Geruch selbst oft gar nicht mehr wahrnehmen, weil die Geruchsrezeptoren ihn ausblenden. Das hat Folgen für die Selbsteinschätzung. Wer im Haus lebt, ist der schlechteste Zeuge.

Der Geruch wirkt wie Schimmel

Wegen der Ähnlichkeit zum typischen Schimmelgeruch entsteht Unsicherheit, ob ein Schimmelbefall vorliegt, was zu Fehlanalysen führen kann. Eine Schimmelanalyse ohne Befund bedeutet deshalb nicht, dass der Geruch harmlos ist. Als Faustregel gilt Folgendes. Schimmelgeruch ist erdiger und an feuchte Zonen gebunden. Chloranisolgeruch ist trockener, korkiger und breiter verteilt. Die Studie ergänzt, dass erfahrene Geruchsprüfer die Ursachen oft schon vor Ort unterscheiden können. Verlässlich klärt es nur die Messung.

Wie viel reicht für den Geruch? Geruchsschwellen und Messwerte

Die Schwelle

Die Geruchsschwelle beschreibt die Konzentration, ab der ein Stoff wahrnehmbar wird. Bei Chloranisolen liegt sie extrem niedrig. Für die Luft gab es lange keine Literaturwerte, weil die Forschung aus dem Weinbau stammt. Das ARGUK Umweltlabor bestimmte sie deshalb selbst. Die Geruchsschwelle liegt bei etwa 2 Nanogramm pro Kubikmeter für TCA und bei etwa 100 Nanogramm pro Kubikmeter für TeCA. Ein Nanogramm ist ein Milliardstel Gramm. Zwei Nanogramm in einem Kubikmeter Luft entsprechen einer Menge, die sich mit bloßem Auge nirgends erkennen ließe.

Für Pentachloranisol gilt, dass es eine 100.000fach höhere Geruchsschwelle hat als TCA und bei den gefundenen Konzentrationen für den Geruch vernachlässigt werden kann. Die Wahrnehmung hängt zudem vom Menschen ab. Die Wahrnehmungsschwelle ist stark vom Individuum abhängig und kann durch Training etwa um den Faktor 100 gesenkt werden.

Der Geruchswert

Meist treten mehrere Chloranisole gemeinsam auf. Um das Gemisch zu bewerten, nutzt die Studie den Geruchswert. Er berechnet sich als Summe der Quotienten aus der Raumluftkonzentration und der jeweiligen Geruchsschwelle, und bei einem Wert größer als 1 kann die Mischung gerochen werden.

Ein Rechenbeispiel macht das anschaulich. Angenommen, die Messung ergibt 4 Nanogramm TCA und 100 Nanogramm TeCA pro Kubikmeter. Dann beträgt der Geruchswert 4 geteilt durch 2 plus 100 geteilt durch 100, also 3. Das Gemisch ist deutlich wahrnehmbar. Ein zweites Beispiel. Bei 1 Nanogramm TCA und 50 Nanogramm TeCA ergibt sich 0,5 plus 0,5, also genau 1. Das ist die Grenze der Wahrnehmbarkeit.

Was die Studie gemessen hat

Die Autoren analysierten 300 Raumluftproben aus älteren Fertighäusern. Die Proben wurden unter Bedingungen reduzierter Lüftung entnommen, also im ungünstigen Fall, und stammten in der Regel aus Anlässen wie geplanten Käufen und Verkäufen. Die Ergebnisse in Nanogramm pro Kubikmeter lauteten wie folgt.

Drei Aussagen lassen sich daraus ablesen. Für mehr als die Hälfte der Proben lag der Geruchswert über 1, es bestand also eine Geruchsbelastung. In 10 Prozent der beprobten Räume lag der Geruchswert bei 6,5 oder darüber, was einen intensiven Geruch bedeutet. Und der Höchstwert von 53 zeigt, wie weit die Spanne reicht. Zum Geruch tragen TCA und TeCA bei. In erster Näherung steuern sie etwa im Verhältnis 2 zu 1 zum dumpf muffigen Geruchseindruck bei.

Zur Einordnung ein Hinweis. Die Daten stammen aus Häusern, bei denen ein Anlass bestand, also meist ein Verdacht oder ein Verkauf. Sie bilden deshalb nicht alle Fertighäuser ab.

Sind Chlranisole gesunndheitsschädlich?

Diese Frage beschäftigt fast jeden Betroffenen. Die Antwort besteht aus zwei Teilen.

Chloranisole selbst

Die Autoren der ARGUK Studie schreiben, dass die Chloranisol Gehalte in der Raumluft nach bisherigen Erkenntnissen keine toxikologische Gefährdung darstellen, sondern eine sensorische Beeinträchtigung des Wohlbefindens. Sie weisen aber darauf hin, dass ein unangenehmer Geruch von Bewohnern und Besuchern als Belastung empfunden werden und Unwohlsein auslösen kann, auch wenn keine toxikologisch begründete Gefährdung besteht. Die Wirkung auf Dritte fassen sie mit einem Begriff zusammen. Der anhaftende Geruch kann zu einer geruchlichen Belästigung Dritter und zu Kontaktvermeidung führen und wird daher als soziale Toxizität bezeichnet. Das ist kein medizinischer Begriff. Er beschreibt, dass Menschen Betroffene meiden können.

Das Ausgangsprodukt

PCP ist dagegen giftig. Chloranisole sind deshalb vor allem ein Indikator. Sie zeigen, dass in dem Haus PCP verwendet wurde, und dass es dort in nennenswerter Menge vorhanden war. Wer Chloranisole findet, sollte daher auch PCP, Lindan und Formaldehyd untersuchen lassen. Die Verbraucherzentrale NRW schildert einen Fall, in dem neben Chloranisolen und Chlornaphthalinen auch PCP und Formaldehyd nachgewiesen wurden. Die Artikel zu PCP und Lindan und zu Selbsttest oder Labor in dieser Serie erklären die Methoden.

Zwei Einschränkungen gehören zur Ehrlichkeit. Die Studie stammt aus dem Jahr 2015, und die Einschätzung gilt nach dem Stand der damaligen Erkenntnisse. Außerdem gibt es für Chloranisole in der Raumluft keinen gesetzlichen Grenzwert. Wer Beschwerden hat, sollte unabhängig vom Messwert ärztlichen Rat einholen.

Wie werden Chlloranisole gemessen

Chloranisole lassen sich nur mit empfindlicher Analytik nachweisen. Die Gehalte liegen im Bereich von Nanogramm. Die ARGUK Studie beschreibt das Verfahren. Die Stoffe werden auf Polyurethanschaum adsorbiert, mit Aceton desorbiert, aufkonzentriert, aufgereinigt und mit Gaschromatographie und Elektroneneinfangdetektor oder Massenspektrometer analysiert. Mit diesem Verfahren wird eine Bestimmungsgrenze von 0,3 Nanogramm pro Kubikmeter erreicht, was eine Detektion im Bereich der Geruchsschwellen ermöglicht.

Für die Praxis ergeben sich daraus sechs Hinweise.

Fachlabor wählen. Nicht jedes Labor kann Chloranisole in dieser Empfindlichkeit bestimmen. Fragen Sie nach der Bestimmungsgrenze. Sie sollte deutlich unter 2 Nanogramm pro Kubikmeter für TCA liegen.

Ungünstigen Fall messen. Die Studie nahm Proben bei reduzierter Lüftung. Das ist sinnvoll, weil Gerüche in geschlossenen Räumen am deutlichsten sind. Eine Messung nach intensivem Lüften unterschätzt das Problem.

Mehrere Räume beproben. Gerüche verteilen sich ungleichmäßig. Ein Raum an einer Nordwand kann anders ausfallen als ein Raum an der Südseite.

Geruchsprüfung ergänzen. Erfahrene Prüfer können vor Ort einschätzen, ob Chloranisole, Chlornaphthaline oder Schimmel dominieren. Das lenkt die Analytik.

Begleitende Untersuchungen. Staub und Holz auf PCP und Lindan sowie Formaldehyd in der Raumluft ergänzen das Bild.

Vorher und nachher messen. Wer saniert, braucht eine Messung vor und nach der Maßnahme. Nur so lässt sich der Erfolg belegen.

Wie bewertet man das Ergebnis?

Für Chloranisole gibt es keinen gesetzlichen Grenzwert. Die Autoren der ARGUK Studie schlagen einen sensorisch begründeten Zielwert vor. Er lehnt sich an die Logik von Innenraum Richtwerten an. Damit keine Geruchsbelastung besteht, muss der Geruchswert kleiner als 1 sein, und dieser ARGUK Zielwert gilt streng genommen für alle Räume mit längerer Aufenthaltsdauer. Dabei ist ein Effekt zu beachten. In Bereichen wie dem Flur kann dort aufbewahrte Kleidung durch den Passivsammler Effekt den muffigen Geruch auch bei einem Geruchswert unter 1 annehmen.

Aus den Angaben der Studie lässt sich eine Einordnung ableiten:

Der Zielwert ist ein Maßstab der Autoren und kein Gesetz. Er hilft aber bei der Vereinbarung von Sanierungszielen. Die Verbraucherzentrale NRW rät, dass ein Sachverständiger ein Sanierungskonzept inklusive Sanierungszielen formulieren kann, deren Einhaltung mit dem Sanierungsunternehmen schriftlich vereinbart werden sollte.

Was hilft bei der Sanierung und was nicht?

Das Forschungsprojekt zur Sanierung geruchsbelasteter älterer Holzhäuser wurde mit Mitteln des Bundeswirtschaftsministeriums über die AiF und den Internationalen Verein für Technische Holzfragen gefördert. Es untersuchte in 15 Gebäuden mit 39 Räumen Raum und Wandluftproben. Die zentrale Erkenntnis lautet, dass es kein einheitliches Verfahren gibt. Die Lösung kann nicht in einem starren Sanierungsverfahren für alle Häuser bestehen, sondern muss aus einer Bündelung mehrerer Maßnahmen erfolgen. Je mehr Maßnahmen zusammenkommen, desto langfristiger und gesicherter ist der Erfolg.

Das Projekt nennt folgende Bausteine.

Gefache öffnen und Materialien ersetzen

Mindestens sollten die Gefache, wenn möglich von außen, geöffnet und die entfernten Werkstoffplatten ersetzt werden. Gleiches gilt für Dämmstoffe und Folien. Die Begründung liefert das Projekt gleich mit. Eine Sanierung von außen ist generell sinnvoller als von innen, da die in der Regel stärker kontaminierten äußeren Spanplatten ausgetauscht werden. Bei Klinkerfassaden ist das nur mit erheblichem Aufwand möglich.

Ständerwerk beschichten

Der nächste wichtige Schritt ist die Beschichtung des Ständerwerks mit einem PCP sperrenden Anstrich, soweit zugänglich. Das unterbindet die Nachlieferung aus der Quelle.

Dauerhaft niedrige Feuchte sichern

Mit dem erneuerten Aufbau der Gefache wird ein wirksames Wärmedämmverbundsystem eingebracht, das dauerhaft niedrige Feuchten garantiert und zugleich das Haus energetisch ertüchtigt. Weil die Feuchte den Prozess auslöst, ist das ein logischer Baustein.

Öffnungen abdichtenn

Steckdosen und andere offene Stellen können je nach Stärke der Belastung abgedichtet werden.

Aktivkohle einsetzten

Zur Beseitigung von Emissionen aus verbliebenen Bauteilen kann Aktivkohle in das Gefach, zum Beispiel in die Dämmung, eingebracht werden. Verbleibende Chloranisole in der Raumluft können durch eine Aktivkohletapete entfernt werden.

Adsorbierende Materialien tauschen

Im Innenraum sollten alle adsorptiven Materialien, besonders Gardinen, Teppiche, Möbel und Kleidungsstücke, ausgetauscht oder gründlich gereinigt werden. Sonst tragen sie den Geruch weiter.

Zwischenlösung nutzen

Wenn das Geld für eine Sanierung fehlt, kommen als Zwischenlösung eine Lüftungsanlage oder eine Aktivkohletapete in Betracht, die die Ursache nicht bekämpfen, aber kostengünstig vorübergehende Besserung bieten. Der Artikel zu Aktivkohlevlies und Schafwolle vertieft diesen Punkt.

Was nach den Angaben der Studien nicht reicht

Die ARGUK Studie nennt zwei Wege, die häufig gewählt werden und kaum wirken. Eine Sanierung nur der Außenhülle in Verbindung mit einem Vollwärmeschutz führt kaum zum nachhaltigen Erfolg, und ebenso wenig reicht der Austausch des Dämmmaterials ohne Behandlung des Holzständerwerks. Außerdem betont sie, dass nicht nur das Ständerwerk der Außenwände, sondern auch das der Innenwände als Emittent beteiligt ist. Wer nur die Fassade erneuert, löst das Problem deshalb nicht.

Dazu kommt die Warnung vor einfachen Mitteln. Bei erhöhten Konzentrationen ist die Beseitigung des Geruchs mit einfachen Renovierungsmaßnahmen nicht mehr möglich. Neue Tapeten, ein neuer Anstrich oder Raumsprays überdecken den Geruch nur kurz.

Wirtschaftlichkeit

Eine Sanierung kann sehr aufwendig werden. Die ARGUK Studie rät, bei sehr hohen Geruchsbelastungen mit Geruchswerten über 10 das Kosten Nutzen Verhältnis einer Sanierung gründlich abzuwägen. Dabei zählt auch, was beim Eingriff in die Wand anfällt. Mit PCP behandeltes Konstruktionsholz wird bei einem Rückbau als belastetes Altholz entsorgt, wie in den Artikeln zum Hauskauf beschrieben. Das verteuert die Maßnahme. Ein Ersatzneubau kann dann in die Rechnung kommen.

Kauf, Verkauf und Wert

Chloranisole wirken sich unmittelbar auf den Wert eines Hauses aus. Die ARGUK Studie schreibt, dass die Geruchsbelastung zu einem enormen Wertverlust des Objekts führen kann. Das liegt am Geruch selbst und an dem, was er anzeigt, nämlich eine PCP Vorgeschichte und eine aufwendige Sanierung.

Für Käufer

Lassen Sie vor dem Kauf eine Raumluftmessung auf Chloranisole durchführen, wenn Sie einen Geruch bemerken oder das Baujahr in den Zeitraum 1965 bis 1985 fällt. Bitten Sie den Verkäufer, vor dem Termin nicht zu lüften. Prüfen Sie die Kleidung nach dem Besuch. Wenn sie riecht, ist das ein Hinweis. Rechnen Sie den Sanierungsaufwand in den Preis ein. Der Artikel zum Abstand vom Hauskauf zeigt, wie Sie das tun.

Für Verkäufer

Eine bekannte Belastung sollten Sie nicht verschweigen. Der Artikel zur Haftung beim Hausverkauf erklärt die rechtlichen Folgen. Eine dokumentierte Messung und ein Sanierungskonzept schaffen Vertrauen und helfen bei der Preisfindung.

Für Bewohner

Wenn Sie nach Jahren im Haus erstmals auf den Geruch hingewiesen werden, nehmen Sie das ernst. Sie nehmen ihn selbst vermutlich nicht mehr wahr.

Häufige Irrtümer

Es wurde kein Schimmel gefunden, also ist alles in Ordnung. Das ist ein Irrtum. Der Chloranisolgeruch ähnelt dem Schimmelgeruch, hat aber eine andere Ursache. Eine Schimmelanalyse erfasst ihn nicht.

Lüften löst das Problem. Lüften senkt die Konzentration kurzfristig. Die Quelle bleibt. Nach dem Schließen der Fenster kehrt der Geruch zurück.

Neue Farbe oder Tapete helfen. Bei erhöhten Konzentrationen reichen einfache Renovierungen nach den Angaben der Studie nicht aus.

Chloranisole sind genauso giftig wie PCP. Das trifft nach heutigem Wissen nicht zu. PCP ist giftig, die Chloranisole gelten nach der Einschätzung der Studienautoren als Geruchsproblem. Beide gehören trotzdem gemeinsam in die Untersuchung.

Nur die Außenwand ist betroffen. Auch das Ständerwerk der Innenwände kann beteiligt sein.

Geruch weg bedeutet saniert. Die Nase blendet Gerüche aus und reagiert nur auf bestimmte Konzentrationen. Der Erfolg einer Sanierung gehört durch eine Nachmessung belegt.

Checkliste Chloranisol-Verdacht

Typischer Fertighausgeruch

Häufig gestellte Fragen

Was sind Chloranisole?

Chloranisole sind chlorierte Verbindungen aus einem Benzolring mit Methoxygruppe und Chloratomen. In älteren Fertighäusern verursachen sie einen dumpfen, muffigen Geruch. Sie entstehen aus PCP Rückständen durch mikrobielle Umsetzung.

Woher kommt der muffige Geruch in meinem alten Fertighaus?

Häufig stammt er von Chloranisolen. Sie bilden sich in den Gefachen aus PCP, das aus dem Holzständerwerk entweicht. Ob Chloranisole, Chlornaphthaline oder Schimmel die Ursache sind, klärt eine Raumluftanalyse.

Sind Chloranisole gesundheitsschädlich?

Nach den bisherigen Erkenntnissen der Studienautoren, Stand 2015, stellen sie keine toxikologische Gefährdung dar, sondern eine sensorische Beeinträchtigung. Das Ausgangsprodukt PCP ist giftig. Bei Beschwerden empfiehlt sich ärztlicher Rat.

Ab wann riecht man Chloranisole?

Die Geruchsschwelle liegt für Trichloranisol bei etwa 2 Nanogramm pro Kubikmeter Luft und für Tetrachloranisol bei etwa 100 Nanogramm pro Kubikmeter. Die individuelle Wahrnehmung schwankt stark.

Gibt es einen Grenzwert für Chloranisole?

Einen gesetzlichen Grenzwert gibt es nicht. Die Autoren der ARGUK Studie schlagen einen sensorischen Zielwert vor. Danach muss der Geruchswert kleiner als 1 sein.

Kann ich Chloranisole selbst messen?

Nein, nicht sinnvoll. Die Gehalte liegen im Nanogrammbereich, und die Analyse braucht ein Fachlabor mit sehr niedriger Bestimmungsgrenze. Sie können den Geruch aber protokollieren und den Verdacht eingrenzen.

Hilft Lüften gegen den Geruch?

Lüften senkt die Konzentration kurzfristig, beseitigt die Quelle aber nicht. Nach dem Schließen der Fenster kehrt der Geruch meist zurück.

Wie wird ein Fertighaus von Chloranisolen befreit?

Ein Forschungsprojekt empfiehlt ein Bündel von Maßnahmen. Dazu zählen das Öffnen der Gefache, der Austausch von Platten, Dämmung und Folien, ein PCP sperrender Anstrich auf dem Ständerwerk, ein feuchteregulierender Aufbau, Aktivkohle und der Austausch adsorbierender Materialien. Ein einzelnes Verfahren genügt nicht.

Verliere ich beim Verkauf Geld wegen Chloranisolen?

Ein starker Geruch kann zu einem erheblichen Wertverlust führen. Eine Messung und ein dokumentiertes Sanierungskonzept helfen, die Verhandlung auf eine sachliche Grundlage zu stellen.

Weiterführende Literatur

Dieses Thema behandle ich in meinem Buch „Das Fertighausdilemma” ausführlich. Dort finden Sie die Einordnung der Chloranisole im Zusammenhang mit PCP, Lindan und Formaldehyd, die Sanierungsmaßnahmen im Detail und Checklisten für Käufer, Verkäufer, Makler und Bewohner.

Als Soft- oder Hardcover	Zum Shop Bei Amazon kaufen *
Als PDF zum Download	Zum Shop
Als E-Book	Zum Shop Als Kindle-Version *

* Als Amazon-Partner verdiene ich an qualifizierten Verkäufen.